バーチャルステージングとは？不動産売却・賃貸を成功に導く最新技術！

バーチャルステージング（Virtual Staging）とは、空室やリノベーション前の不動産写真に、CG（コンピューターグラフィックス）で家具やインテリアを配置する技術です。
物理的な家具を用意する必要がなく、短期間・低コストで物件の魅力を最大化できるため、不動産販売や賃貸、リノベーション提案で活用されています。

バーチャルステージングの特徴

特徴	説明
CGで家具を配置	実際の空間に家具があるようにリアルな3Dレンダリングを施します。
物理的なホームステージング不要	家具の購入や搬入が不要で、コスト削減が可能
短期間で完成	2営業日で納品可能
ターゲットに合わせたデザイン	「モダン」「北欧風」「インダストリアル」「ミッドセンチュリー」「ラグジュアリー」「カントリー風」「ハワイアン」の7種類から、購買層に合わせたスタイリングが可能です。

物理的なホームステージングとの違い

比較項目	バーチャルステージング	物理的なホームステージング
コスト	低コスト	高コスト（家具レンタル・搬入費用がかかる）
時間	短期間（2営業日）	長期間（数週間～1ヶ月）
柔軟性	デザイン変更が可能	家具の移動や変更が難しい
リアル感	CGなので実際には存在しないが、写真に溶け込むレベルのリアルさ	実物の家具があり、実際に内覧できる

バーチャルステージングの導入メリット

✅ 成約率UP → 家具なしの空室写真より、購入希望者のイメージが湧きやすい
✅ コスト削減 → 物理的なステージングより安価に実施可能
✅ スピード納品 → 数日でCG加工が完了し、すぐに活用できる
✅ デザインの自由度 → 購買層に合わせたテイストでインテリアを設定できる

バーチャルステージングのデザイン例

スタイル	特徴
モダン	直線的なデザインとシンプルな色使いで、都会的な雰囲気を演出。白・黒・グレーを基調にした洗練されたスタイル。
北欧風	木の温もりと明るい色合いが特徴のナチュラルなスタイル。ミニマルでありながら、居心地の良さを重視したデザイン。
インダストリアル	レンガ壁や金属素材を取り入れた、無骨でスタイリッシュなデザイン。カフェ風の空間にも最適。
ミッドセンチュリー	1950〜60年代のアメリカを彷彿とさせるレトロモダンなデザイン。カラフルな配色と曲線的な家具が特徴。
ラグジュアリー	ゴールドや大理石を取り入れた、豪華で上品なデザイン。ホテルライクな高級感を演出。
カントリー風	ウッド調の家具やチェック柄を使った、素朴で温かみのあるスタイル。ナチュラルで落ち着く空間に。
ハワイアン	リゾート感のある開放的なデザイン。ウッドやラタン素材、ブルー系の配色で南国の雰囲気を演出。

Before & After

Before

After

バーチャルステージングの7つのデザインスタイル

バーチャルステージングを活用することで、物件の魅力を最大限に引き出し、購入・賃貸希望者の心をつかむことができます。特に、以下のポイントを意識することで、効果的なインテリア演出が可能になります。

ターゲット層に合わせたデザイン選びが重要

不動産の売却や賃貸において、ターゲット層（購入者・借主）に合ったインテリアスタイルを選ぶことが成約率アップのカギ になります。例えば：

• シングル向けのマンション → モダン or インダストリアル
  → シンプルで洗練された空間が好まれる
• ファミリー向けの住宅 → 北欧風 or カントリー風
  → 温かみのあるデザインが安心感を与える
• 高級マンションやホテルライクな物件 → ラグジュアリー
  → 豪華で洗練された雰囲気を演出
• リゾート物件や海沿いの物件 → ハワイアン
  → 開放感とリゾート感を強調

このように、物件の特性やターゲットに合わせてスタイルを選ぶことで、より効果的なバーチャルステージングが可能になります。

家具や小物の選び方もポイント

単に家具を配置するだけでなく、統一感のあるデザインやアクセントとなる小物を活用することで、よりリアルで魅力的な空間を作ることができます。
 例えば：

• モダン：シンプルなソファ、ガラスのテーブル、間接照明で高級感を演出
• 北欧風：木製のダイニングテーブル、ペンダントライト、観葉植物で温かみをプラス
• インダストリアル：レンガ調の壁紙、アイアンフレームの家具、ヴィンテージ風の照明でカフェ風の雰囲気
• ラグジュアリー：大理石調のテーブル、ゴールドの装飾、シャンデリアで高級感をアップ
• ハワイアン：ラタン素材の家具、ブルー系のクッション、ヤシの木のアートで南国の雰囲気を演出

これらの要素を適切に配置することで、より「住みたくなる空間」を作ることができます。

バーチャルステージングの導入で期待できる効果

バーチャルステージングを活用することで、以下のような具体的なメリットが期待できます。

✅ 成約率の向上
→ 空室写真よりも「住んだときのイメージ」が湧きやすくなり、内覧希望者が増加。結果的に成約スピードが早まる。

✅ マーケティング効果の向上
→ SNSや不動産ポータルサイトで魅力的な写真を掲載することで、問い合わせ数が増える。

✅ コスト削減
→ 物理的な家具を購入・搬入する必要がないため、ホームステージングより低コストで実施できる。

✅ ターゲットごとの柔軟なデザイン提案
→ 同じ物件でも、ターゲット層ごとに異なるデザインバリエーションを作成できるため、より幅広い顧客にアピール可能。

バーチャルステージングは、不動産の売却・賃貸の成約率を高めるために有効な手法 です。特に、ターゲット層に合わせた7つのスタイル（モダン、北欧風、インダストリアル、ミッドセンチュリー、ラグジュアリー、カントリー風、ハワイアン）を活用することで、より魅力的な物件を演出することが可能になります。

✔ 成約率UP！ ✔ コスト削減！ ✔ マーケティング効果向上！
不動産販売やリノベーション提案に、ぜひバーチャルステージングを導入してみませんか？

バーチャルステージングの料金プラン

バーチャルステージングの費用は？お手頃価格で導入可能！

「バーチャルステージングを試してみたいけれど、費用はどれくらい？」そんな疑問にお答えします。
当社では 7つのデザインスタイル と 9種類のサンプル家具レイアウト からお好きな組み合わせを選んでいただけます。
1枚から注文可能！2枚以上なら20%OFFでさらにお得！

プラン	価格（税込）	内容
1枚プラン	11,000円 / 枚	1枚単位で注文可能
2枚以上プラン	8,800円 / 枚（20%OFF）	2枚以上なら割引適用！

ご注文の流れ

1. 7つのデザインスタイル（モダン、北欧風、インダストリアルなど）から1つ選ぶ
2. 9つのサンプル家具レイアウト（リビングA・B・C、ダイニングA・B・Cなど）から希望のレイアウトを選択
3. 写真を送る → デザイン確認 → 2営業日で納品！

▶ カスタムデザインも対応可能！（要相談）

物理的なホームステージングとの比較

比較項目	バーチャルステージング	物理的なホームステージング
費用	10,000円～ / 枚（2枚以上なら20%OFF）	数十万円～（家具レンタル費・設置費が必要）
納期	最短２営業日	数週間～1ヶ月
自由度	好みのスタイルを自由に選択可能	家具の移動や変更が難しい
実施の手間	オンライン完結！写真を送るだけ！	家具の搬入・設置が必要

低コスト・短納期で効果的に物件の魅力をアップ！

サービスの流れ

簡単3ステップで納品！バーチャルステージングの発注方法

バーチャルステージングの注文はとても簡単！オンラインで完結し、最短２営業日で納品 いたします。
▶ 忙しい不動産会社様やオーナー様にもおすすめ！

ご注文の流れ（3ステップ）

1️⃣ 写真を送る
▶ スマホやカメラで撮影した室内写真をお送りください。（高解像度推奨）

2️⃣ デザインを選ぶ
▶ 7つのスタイル × 9つのサンプルレイアウト からお好みのデザインを選択。

3️⃣ データ納品（最短２営業日）
▶ 仕上がった画像を 高解像度JPEG / PNG 形式 でお届け！

✨納品データ形式：JPEG / PNG（高解像度）
✨特急対応：＋5,000円で最短1日納品も可能！

よくある質問（FAQ）

ご注文前によくいただく質問をまとめました！

その他の質問があれば、お気軽にお問い合わせください！

まずは無料相談！お問い合わせはこちら

「バーチャルステージングを試してみたい！」と思ったら、今すぐお問い合わせください！

▶ どんな物件に最適？どのデザインが合う？ → 無料相談OK！

📞 お問い合わせ方法

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